Новый дачный закон обрушился на владельцев земельных участков в начале года, хотя многие знали заранее – ничего хорошего им не светит. Теперь жизнь на своих сотках будет только хуже – повышенные налоги на имущество, недвижимость, всевозможные дополнительные платы за воду, вывоз мусора. Кроме того, придётся раскошелиться и на целевые взносы на нужды садоводческого товарищества и на прочие расходы, ведь любители природы в одночасье превратились в садоводов и огородников. Ко всему прочему добавилась ещё одна головная боль – по новым правилам владельцы земельных участков должны снести построенные на них объекты, если:
1. Дом оказался на огороде, тогда постройку признают незаконной и заставят снести, поскольку теперь все участки делятся строго на две категории – садовые с плодовыми деревьями, кустарниками и огородные для выращивания овощей и прочих сельхозкультур. Здесь разрешено размещать только времянки для хранения урожая и необходимого инвентаря. Причём такие небольшие сараи или навесы не должны быть капитальными с фундаментом и неразборными конструкциями. Но есть спасительное исключение: если дальновидный хозяин успел прежде зарегистрировать добротную постройку на своём участке под огород в органах Росреестра, тогда его не тронут. Тех, кто опоздал и не попал под дачную амнистию ждёт печальная участь – жилые, садовые дома, гаражи, бани и прочие капитальные строения объявят вне закона и приговорят к ликвидации.
2. Частный дом на личном участке оказался слишком высоким – выше 20-ти метров и больше трёх этажей, да ещё используется не по назначению. Ведь в новом законе прописано: дом на дачном участке предназначен для проживания строго одной семьи и никаких излишеств – только жилые комнаты, спальня, кухня и прочие необходимые для жизни помещения. Никаких многоэтажных особняков, гостиниц, таунхаусов и прочих дорогих выкрутасов на участке не должно быть, иначе беспощадный снос.
3. Теперь для легального строительства дома на своём участке хозяин должен пройти обязательные процедуры: на согласование техплана строения в местной администрации отводится неделя; если возражений у чиновников нет, на постройку даётся добро. После возведения дома администрация проверяет установленные нормы и только потом подаются документы в Росреестр для постановки нового объекта на кадастровый учёт. Регистрация права собственности невозможна без этих обязательных процедур, а значит строительная самодеятельность может закончиться опять же сносом «самовольной постройки».
ИТОГ:
Это не тот случай, когда говорят «закон подкрался незаметно», ведь власти давно предупреждали о необходимости регистрации самостроя, чтобы содрать побольше налогов. Дачная амнистия тянулась целых 13 лет, а потому чиновники теперь церемониться похоже не будут, хотя на какие деньги неимущие ныне дачники (особенно пенсионеры) по закону должны снести свой старый самострой пока не вполне понятно.
Понравилась статья?
Ставьте палец вверх? Делитесь с друзьями?
